楼盘篇 2025年,在全国房地产市场寻求企稳的背景下,金华与义乌楼市呈现出鲜明的分化特征。金华市场聚焦低密排屋和四代宅产品,成为高端改善的核心选择;义乌则形成排屋、四代宅和垂直楼多轨热销格局。 随着主城低密宅地供应日益稀缺,叠加改善需求的集中释放,排屋成为高端市场的主角,对于高层来说,四代宅也以其独特的优势占据大片市场。 与金华不同,义乌2025年楼市呈现“排屋+四代宅+垂直楼”驱动的独特格局。作为“世界小商品之都”,义乌的房地产市场深度绑定商贸产业基因,垂直楼这一本土特色业态持续爆发,成为中小微企业主与个体户的置业。此类产品以“底层经营+上层办公/出租+顶层自住”的复合空间模式,实现了与使用价值的化,核心区地块溢价率屡创新高。 无论是金华的居住升级,还是义乌的“居住+经营”双解,都指向了房地产市场从“数量竞争”向“价值竞争”的转型。 土地篇 回顾2025年的土地市场,金华共出让涉宅地块9宗,其中,涉及商品房用地6宗,安置用地3宗,成交总面积约437亩,成交金额约323831万元。 义乌的土地市场则更显活跃,2025年全年义乌共出让涉宅地块32宗,其中,商品房用地27宗,安置用地5宗

　　凤从熟溪来,潮向心岸鸣。 2026年元月首日,绿城于武义熟溪桥畔,徐徐展开了一卷名为“凤舞潮鸣”的生活长诗。而这首诗的序章——「水岸美学艺术馆」,已随着一场风雅的开放仪式,正式向城市展开怀抱。 「水岸美学艺术馆」并非建筑的标签,而是生活的注解。凤舞潮鸣以「水岸」为纸,以「美学」为墨,在武义城芯描摹出一处可居、可游、可品的真实场域。层叠的立体花园、流动的光影水系、与自然共生的建筑肌理……这里不只是空间的展示,更是一场「生活的预演」。 水岸美学艺术馆实拍图 凤舞林间,是重礼仪,来宾签到开启诗意之旅。潮鸣启境,是心境与景致的共鸣。 步入馆内,每一步皆与风、光、水、绿相伴,仿佛不是参观,而是提前走进了未来某一天的生活场景。规划功能空间「凤引琼庭」私宴厅、「凤弈玲珑」棋牌室、「凤鸣清音」KTV、「凤栖浅棠」品茗室、「雏凤清声」童乐园、「凤酌听澜」酒咖馆、「凤羽凌风」健身房、「凤仪雅筑」VIP室,让全龄各得其乐,更让每一种心境、每一段关系,都找到妥帖的安放与优雅的共鸣。 水岸美学艺术馆实拍图 开放当日,舞狮点睛、优雅提琴、非遗螺钿、定制茶歇……每一个环节,皆以东方美学为底色,以当代仪式为笔触。

　　商品房停止销售公告 [2025]义房商公告字第23号 兹有义乌市众福置业有限公司开发的紫金城品小区216套房屋,总建筑面积24104.02平方米,因用于设立抵押权,申请停止对外销售,现予以公告。若上述商品房存在已销售的情形或对上述商品房停止销售申请有异议的,请在公告之日起三日内向义乌市房地产服务中心(宾王路68号506室)以书面形式提出。公告期满无异议的,本局将同意上述商品房停止销售申请。 义乌市住房和城乡建设局 二〇二五年十二月二十六日 设定抵押房屋清单 2022年,10月12日,福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块成功出让。义乌市中福置业有限公司(城投)以72604万元竞得,成交楼面价10961.88元/㎡。

　　12月25日,江东街道YZ-JD-03单元商博路与江东东路交叉口东北侧区块控制性详细规划修改必要性论证报告进行了公示。 为加快江东街道YZ-JD-03单元商博路与江东东路交叉口东北侧区块建设,现对江东街道YZ-JD-03单元商博路与江东东路交叉口东北侧区块控制性详细规划修改必要性组织了论证。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》等法律、法规的相关要求,现将修改必要性论证内容予以公告,征求公众意见。 公示时间: 5天,自2025年12月25日起至2025年12月30日止。 修改必要性论证主要内容:1、修改必要性:满足片区产业发展需求,加快推进江东文化中心区块周边建设,打造城市界面,提升城市形象。2、修改内容:用地性质调整及地块指标调整。 信息来源/义乌市自然资源和规划局

　　12月28日,婺城区城西街道二七花园社区海悦华府小区内张灯结彩、暖意融融,一场以“宴启嘉年 悦飨华府”为主题的邻里活动热闹开启。这场由物业牵头、业委会协调、业主广泛参与的团圆盛宴,不仅是邻里温情的相聚,更是让“远亲不如近邻”的传统美德在新时代焕发新生。 活动现场,喜庆的新年元素装点着每个角落,红灯笼与吉祥福字相映成趣,提前营造出浓厚的新年氛围。上午11点整,700多位业主陆陆续续通过验票进入活动现场。11点30分,活动正式开始,随着一道道色香味俱全的菜肴端上桌,大家围坐在一起,聊聊家长里短,说说社区变化,从育儿经验谈到养生心得,原本的点头之交渐渐变成了无话不谈的朋友。 除了舌尖上的盛宴,现场互动环节更是趣味盎然。工作人员精心准备了歌舞表演、幸运等环节,大家踊跃参与、其乐融融,现场掌声、欢呼声、碰杯声交织成一片和谐的乐章。 “家宴活动在城里很少见,但我们小区能举办这样的活动真的特别暖心,大家平时各忙各的,趁这个机会聚在一起特别亲切。”业主邵娟告诉记者,“入住小区以来,感觉小区是越来越好了!” 这样的感受,正是城西街道积极探索“后陈经验”城市版在海悦华府实践的成果。2024年,城西街道以

　　义乌市民政局标准地名公告 义民地〔2025〕8号 根据国务院《地名管理条例》相关规定,“宏福里”、“北美大厦”等住宅区、建筑物地名已经义乌市住房和城乡建设局批准,现将标准名称予以公告: 一、住宅区命名 1.宏福里(Hónɡfú Lǐ),位于北苑街道,东至西城路,南至西城路198号,西至长和路,北至宾王路。项目以美好愿景命名,寓意事业宏图、福运昌隆,寄托对产业发展、业主安康的美好祝愿,故名,规划总用地面积6.48公顷,总建筑面积22.73万平方米,17幢,楼层数4~12层,共计92户,建筑密度44.76%,容积率2.68,绿地率20.00% 2.阳开府(Yángkāi Fǔ),位于上溪镇,东至航慈溪,南至寺西村,西至云溪路,北至四通路。项目以美好愿景命名,寓指三阳开泰,开门迎客,故名,规划总用地面积0.90公顷,总建筑面积为2.07万平方米,7幢,楼层数4~6层,共计26户,建筑密度32.00%,容积率1.60,绿地率10.00% 二、建筑物命名 北美大厦(Běiměi Dàshà),位于福田街道,北至规划用地,南至规划道路,西至商博路,东至规划用地。项目主要服务于中国与北美洲的经贸往

　　12月30日,据财政部网站消息, 财政部、税务总局发布《关于个人销售住房税政策的公告》。 内容如下: 个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征税试点过渡政策的规定》第五条款同步停止执行。2026年1月1日前,个人销售住房涉及的税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。 此前政策显示,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

　　12月,义乌二手房价格整体下跌。据市场数据显示,2025年12月义乌市区二手房挂牌均价为24300元/㎡,环比上月呈下跌状态。其中稠城街道作为义乌主城核芯,二手房价格依旧抗跌,约半数小区呈上涨态势,其余街道多为下跌状态。 稠城街道二手房整体抗跌性强,其本质是核心资源+稀缺供给的双重作用。在义乌楼市分化背景下,优质房源仍是资产配置的优选。 下面便是义乌12月各小区二手房价格表,一起看看吧。